Expertise

Le recours à un professionnel reconnu et expérimenté dans les domaines de la transaction et de l’expertise immobilière afin de déterminer la juste évaluation d’un bien immobilier et permettre de valoriser votre patrimoine immobilier

Nos méthodes d’évaluation

  • Méthode par comparaison
  • Méthode par le revenu (capitalisation / actualisation)
  • Méthode par actualisation des cash-flows
  • Méthode dite par sol et construction
  • Méthode dite du « Compte à rebours »

Les méthodes d’évaluation par un professionnel compétant :

  • Déontologie et confidentialité
  • Formation des professionnels
  • Une base de données de références transactionnelles
  • Un souci permanent de connaissance du marché
  • Un très bon niveau de documentation.
  • Etudes inspirées du guide bleu de TEGoVA

Notre expertise immobilière , principalement déployée en Région Rhône-Alpes , consiste à estimer la valeur des biens et droits immobiliers , quel qu’il soit, sur un marché clairement défini à une date précise.

L’expertise proposée se veut rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par des professionnels respectant strictement le secret professionnel et notre charte.

La valeur immobilière s’estime en croisant de multiples critères : superficie, architecture, constructibilité (droits à construire), matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché immobilier. Elle peut varier dans le temps, à la hausse ou à la baisse.

Quelle que soit la raison de sa demande, une expertise mettant en jeu des milliers, parfois des millions d’euros, est loin d’être anodine. Elle peut également permettre de valoriser le patrimoine en comparant notamment la valeur de l’existant et le potentiel de constructibilité d’un projet de construction ou d’aménagement.